Hilvarenbeek
Royale vrijstaande villa’s op een riante kavels, gelegen aan de rand van bos en heide, in de rust van de Brabantse natuur.
Vanuit uw living
naar het bos
Omgeven door stilte en groen
4 keer een kans die je niet vaak tegenkomt. Zo mogen we de 4 bosvilla’s op Landgoed de Utrecht gerust omschrijven. Elke villa (van ruim 200 m²) is gesitueerd op een riante kavel van minimaal 1680 m², liggend aan de rand van het bos in de spreekwoordelijke achtertuin van Brabant. Er zijn aan de binnenzijde van de woning veel indelingsmogelijkheden, die afgestemd kunnen worden naar uw wensen. Hier woont, leeft en geniet u in de rust van het buiten.
INSCHRIJVENWONINGAANBOD
Elke villa is voorzien van een fraai buitengebouw (van maximaal 100 m²) met heel veel mogelijkheden. Wij vertellen u graag welke.
Gaat u mee? Gaan we
naar uw droomwoning
Wij staan voor u klaar
Wat Bosvilla’s de Utrecht ook uniek maakt, is de persoonlijke begeleiding. Medewerkers van CRA Vastgoed nemen u stap voor stap mee naar uw droomwoning. Met hen bespreekt u uw wensen. Van een compleet woonprogramma op de begane grond tot een verbluffend mooie vide of een atelier in het bijgebouw. Slapen op de begane grond met alle sanitaire voorzieningen of toch op de verdieping, u mag het aangeven. Zij vertellen u graag welke mogelijkheden u heeft. Tipje van de sluier: dat zijn er verrassend veel.
INSCHRIJVENWONINGAANBOD
Over de kavels
en de villa’s
De snelste weg naar uw droomwoning
Bosvilla’s de Utrecht bestaat uit 4 riante kavels met 4 prachtige villa’s en bij iedere villa een bijgebouw. Het project maakt deel uit van Landgoed de Utrecht; het grootste landgoed van Brabant waar naast de prachtige natuur en uw bosvilla ook bijvoorbeeld een golfbaan en hotel-restaurant Huize Rustoord deel van uitmaken.
Tussen de 4 bosvilla’s gaat u veel leefruimte ontdekken. Dat open gevoel is heerlijk. De villa’s liggen georiënteerd richting het pas aangelegde heideveld aan de rand van het bos. Leuk detail is dat de begrazing van het heideveld periodiek door een kudde schapen wordt gedaan.
Woningen met erfpacht
Net als alle andere bestaande huizen op Landgoed De Utrecht is op deze nieuwe woningen ook erfpacht van toepassing. Parc de Utrecht is onderdeel van Landgoed De Utrecht en a.s.r. is eigenaar van dit landgoed. Erfpacht biedt u de kans om uw droomwoning te kopen zonder de hoge kosten van het kopen van grond. Hierdoor is de investering aanzienlijk lager. Tijdens de erfpachtperiode betaalt u een vergoeding aan de grondeigenaar (a.s.r.) voor het gebruik van de grond. Deze vergoeding heet een canon. De hoogte van de jaarlijkse canon varieert tussen ca. 7100 euro en 9700 euro (peildatum 1 januari 2025), afhankelijk van de kavelgrootte.
Een ander groot voordeel van erfpacht bij Parc de Utrecht is dat het toegewijde team van a.s.r. zorgt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke lanen en de groene omgeving. U hoeft zich geen zorgen te maken over het onderhoud van de omgeving, a.s.r. zorgt ervoor dat alles er altijd mooi uitziet.
Bij erfpacht blijft het huis dat u op de kavel bouwt altijd uw eigendom. Mocht de erfpachtperiode aflopen en niet verlengd worden, wat niet gebruikelijk is, dan is de verpachter (a.s.r.) eigenaar verplicht om uw huis van u te kopen tegen de marktconforme taxatiewaarde. Zo bent u verzekerd van uw investering en behoudt u de waarde van uw woning.
Eén stijlvol geheel
Knipoog naar vroeger, comfort van nu
De architectuur van de villa’s is aan een aantal regels gebonden. In grote lijnen sluit het ontwerp van de villa’s aan bij de woningen die al langer deel uitmaken van het landgoed. Denk aan de sfeer en beleving van de typische Brabantse hoeves, maar vooral aan traditionele kwaliteiten zoals het gebruik van baksteen, schuine daken met keramische pannen en fraaie luiken voor de ramen. Uiteraard wel A+++. Het mooie van toen, met de duurzame kwaliteiten en innovaties van nu.
Meer mogelijk
dan u denkt
Vertel ons uw wensen
De Villa’s voldoen aan de maximale eisen van de gemeente. Ze zijn 750 m³ groot. Het bijgebouw is maximaal 100 m² groot. Zoals gezegd mag u zowel de villa als het bijgebouw nagenoeg helemaal zelf invullen. Wij zijn benieuwd naar uw ideeën over uw droomwoning. Wij helpen u daarbij en bespreken graag de mogelijkheden. Ook kunnen wij u al een aantal opties aanbieden.
In de rust van
het platteland
Alles wat u daar hoort zijn de vogels
Kiest u voor Bosvilla’s de Utrecht, dan kiest u voor wonen in een uitzonderlijk mooi stukje Brabant. Bosvilla’s de Utrecht ligt net ten zuiden van Esbeek met Hilvarenbeek om de hoek en Tilburg net iets verder weg. Gaat u verder naar het zuiden dan bent u zo aan de grens met België.
INSCHRIJVENWONINGAANBOD
"Flora en fauna tot
zover uw ogen reiken"
Dit uitzonderlijke deel van Brabant kent een mooie historie en heeft zich gedurende de eeuwen ontwikkeld tot een gebied met verschillende soorten landschappen, een rijke verzameling boom- en plantsoorten en een leefgebied voor vele bijzondere diersoorten. Het heeft zich ontwikkeld tot een plek vol van natuurlijke rijkdom. Hier gaat u als bewoner deel van uitmaken.
De naam De Utrecht stamt af van de toenmalige verzekeringsmaatschappij De Utrecht (nu A.S.R.) die in 1899 startte met het ontwikkelen van een landgoed voor werknemers en bezoekers. Veel van de kwaliteiten van toen zijn bewaard gebleven: de rust, het vele fraaie groen en de monumentale architectuur van de gebouwen.
Ver genoeg weg en toch dichtbij
Hier woont u diep in de Brabantse natuur. Helemaal alleen bent u overigens niet. In de omgeving liggen circa vijftig monumentale woningen, net als hotel-restaurant Huize Rustoord en herberg In den Bockenreyder. De N269 – die u via de Dunsedijk bereikt – brengt u binnen 10 minuten naar Hilvarenbeek en binnen 20 minuten naar Tilburg en de A58. Of in circa 30 minuten naar Eindhoven via de A67 ten zuiden van Bosvilla’s de Utrecht. Die richting op steekt u de grens over naar België waar u de plaatsen Arendonk en Turnhout treft.
"Genieten van die befaamde Brabantse verwennerij"
Brabant zou Brabant niet zijn als u in de directe omgeving niet de nodige fiets- en wandelpaden aantreft. Ze verbinden de vele heidegebieden en bossen, de vennen en de beekjes. En brengen u langs de weilanden en de charmante Brabantse dorpjes. Onderweg geniet u van de oprechte gastvrijheid en Bourgondische verwennerij waar Brabant om bekendstaat.
Daar doet u
het dus voor
Groen en rust tot ver in de verte
Golfliefhebbers opgelet. Hier kunt u uw hart ophalen. Uw bosvilla ligt namelijk op loopafstand van Golfclub Midden-Brabant. Ook dat is uniek: een golfbaan op een landgoed. Op het landgoed vindt u bovendien de 22 meter hoge Flaestoren die gemaakt is van bomen uit het landgoed en een mooi uitzicht biedt op het Flaesven en verder. Over gastvrijheid gesproken: na uw wandeling (of fietstocht) sluit u aan bij Herberg In den Bockenreyder. Even heerlijk ontspannen na een dag vol energie. Het terras van de herberg is befaamd in de regio. U zult snel merken waarom.
Schrijf u nu in!
Schrijf u alvast in, nodigen wij u uit voor een kennismakingsgesprek.
Makelaar
(Floor Appels Tel. 013-5349115):
Gebiedsontwikkelaar:
Architect:
